Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenzicht 11

4341CR Arnemuiden

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.434
+4,4%
[ € 230.942 – € 293.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.139[ € 245.232 – € 271.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.800[ € 253.325 – € 279.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenzicht 11 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.434 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,4%
+€ 10.98112 maanden +4,4%
+€ 1.23912 mnd vs. NL +0,5%
Molenzicht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.434 voor Molenzicht 11 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenzicht 11 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.800. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.434.

Verwachte verkoopprijs Molenzicht 11
€ 266.800[ € 253.325 – € 279.991 ]
Verkoper houdt over€ 262.615−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.286+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenzicht 11 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Molenzicht 11
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 258.139[ € 245.232 – € 271.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenzicht 11 adviseren wij in een bod van € 266.800, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.139 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.434+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.800+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.140+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenzicht 11 zal in bij een vraagprijs van € 258.139 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenzicht 11 in Arnemuiden bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 262.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenzicht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.434
Verwachte verkoopprijs€ 266.800
Verwachte vraagprijs€ 258.139
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 501.411
Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 424.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenzicht 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenzicht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenzicht 11 in Arnemuiden.

Wat is Molenzicht 11 in Arnemuiden waard?
Molenzicht 11 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.434 (bandbreedte € 230.942 – € 293.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenzicht 11 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Molenzicht 11 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 258.139 (bandbreedte € 245.232 – € 271.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenzicht 11 in Arnemuiden?
Voor Molenzicht 11 adviseren wij een bod van € 266.800 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenzicht 11 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenzicht 11 in Arnemuiden bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenzicht 11 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenzicht 11 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenzicht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Molenzicht 11 ligt rond € 262.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenzicht 11?
Huishoudens in de buurt van Molenzicht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.