Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden

Woningwaarde Wielingen 23

4341LM Arnemuiden

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.558
+3,4%
[ € 372.731 – € 474.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.432[ € 396.560 – € 438.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.774[ € 408.060 – € 451.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 23 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.558 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds mei +0,4%
+€ 14.12012 maanden +3,4%
€ -3.24312 mnd vs. NL -0,8%
Wielingen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.558 voor Wielingen 23 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 23 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.774. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.558.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 23
€ 429.774[ € 408.060 – € 451.015 ]
Verkoper houdt over€ 423.796−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.519+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingen 23 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingen 23
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 417.432[ € 396.560 – € 438.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 494.333[ € 309.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 23 adviseren wij in een bod van € 429.774, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.432 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.558+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.774+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.263+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 23 zal in bij een vraagprijs van € 417.432 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 23 in Arnemuiden bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 423.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.558
Verwachte verkoopprijs€ 429.774
Verwachte vraagprijs€ 417.432
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg II besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (24%)
D (3%)

Wonen in Brakenburg II

Brakenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 499.740
Straatbeeld van Zuster Van Donkstraat 23, 4341LS Arnemuiden
Zuster Van Donkstraat 23
2002 · 161 m²
€ 552.330
Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 313.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.558 zit Wielingen 23 in het middensegment van Brakenburg II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wielingen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 23 in Arnemuiden.

Wat is Wielingen 23 in Arnemuiden waard?
Wielingen 23 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.558 (bandbreedte € 372.731 – € 474.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakenburg II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingen 23 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Wielingen 23 in Arnemuiden is in juni 2026 € 417.432 (bandbreedte € 396.560 – € 438.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 23 in Arnemuiden?
Voor Wielingen 23 adviseren wij een bod van € 429.774 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingen 23 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 23 in Arnemuiden bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 23 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingen 23 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg II is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 23 ligt rond € 423.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingen 23?
Huishoudens in de buurt van Wielingen 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg II heeft 45% van de woningen zonnepanelen.