Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenzicht 17

4341CR Arnemuiden

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.528
+4,4%
[ € 194.945 – € 248.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.360[ € 206.492 – € 228.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.776[ € 214.339 – € 236.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenzicht 17 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.528 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,4%
+€ 9.26912 maanden +4,4%
+€ 1.04612 mnd vs. NL +0,5%
Molenzicht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.528 voor Molenzicht 17 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenzicht 17 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.776. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.528.

Verwachte verkoopprijs Molenzicht 17
€ 225.776[ € 214.339 – € 236.901 ]
Verkoper houdt over€ 222.042−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.442+€ 6.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenzicht 17 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Molenzicht 17
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 217.360[ € 206.492 – € 228.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenzicht 17 adviseren wij in een bod van € 225.776, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.360 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.528+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.776+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.065+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenzicht 17 zal in bij een vraagprijs van € 217.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenzicht 17 in Arnemuiden bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 221.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenzicht 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.528
Verwachte verkoopprijs€ 225.776
Verwachte vraagprijs€ 217.360
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 501.411
Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 424.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.528 is Molenzicht 17 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenzicht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenzicht 17 in Arnemuiden.

Wat is Molenzicht 17 in Arnemuiden waard?
Molenzicht 17 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.528 (bandbreedte € 194.945 – € 248.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenzicht 17 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Molenzicht 17 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 217.360 (bandbreedte € 206.492 – € 228.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenzicht 17 in Arnemuiden?
Voor Molenzicht 17 adviseren wij een bod van € 225.776 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenzicht 17 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenzicht 17 in Arnemuiden bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenzicht 17 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenzicht 17 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenzicht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Molenzicht 17 ligt rond € 221.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenzicht 17?
Huishoudens in de buurt van Molenzicht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.