Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 40

4341EG Arnemuiden

304 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.096
+4,4%
[ € 417.204 – € 530.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.326[ € 443.960 – € 490.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.964[ € 456.835 – € 504.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 40 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.096 (€ 1.560 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.83712 maanden +4,4%
+€ 2.23812 mnd vs. NL +0,5%
Langstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.096 voor Langstraat 40 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 40 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.964. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.096.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 40
€ 480.964[ € 456.835 – € 504.922 ]
Verkoper houdt over€ 474.423−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.733+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 40 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.537 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 40
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 467.326[ € 443.960 – € 490.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.537[ € 1.460 – € 1.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 40 adviseren wij in een bod van € 480.964, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.326 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.096+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.964+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.012+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 467.326 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 40 in Arnemuiden bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 474.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.096
Verwachte verkoopprijs€ 480.964
Verwachte vraagprijs€ 467.326
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Langebeekestraat 8, 4341AE Arnemuiden
Burg. Langebeekestraat 8
1953 · 168 m²
€ 357.839
Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Noordstraat 38, 4341EN Arnemuiden
Noordstraat 38
2018 · 74 m²
€ 260.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.096 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 40 in Arnemuiden.

Wat is Langstraat 40 in Arnemuiden waard?
Langstraat 40 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.096 (bandbreedte € 417.204 – € 530.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 40 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 40 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 467.326 (bandbreedte € 443.960 – € 490.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 40 in Arnemuiden?
Voor Langstraat 40 adviseren wij een bod van € 480.964 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 40 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 40 in Arnemuiden bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 40 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 40 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 40 ligt rond € 474.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.