Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijkstraat 39

4341EJ Arnemuiden

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.827
+4,4%
[ € 248.008 – € 315.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.007[ € 263.157 – € 290.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.731[ € 272.367 – € 301.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijkstraat 39 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.827 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,4%
+€ 11.79212 maanden +4,4%
+€ 1.33112 mnd vs. NL +0,5%
Westdijkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.827 voor Westdijkstraat 39 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijkstraat 39 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.731. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.827.

Verwachte verkoopprijs Westdijkstraat 39
€ 286.731[ € 272.367 – € 301.037 ]
Verkoper houdt over€ 282.327−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.616+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijkstraat 39 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijkstraat 39
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 277.007[ € 263.157 – € 290.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 286.731, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.007 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.827+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.731+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.068+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 277.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijkstraat 39 in Arnemuiden bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 281.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.827
Verwachte verkoopprijs€ 286.731
Verwachte vraagprijs€ 277.007
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Burg. Langebeekestraat 8, 4341AE Arnemuiden
Burg. Langebeekestraat 8
1953 · 168 m²
€ 357.839
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.827 zit Westdijkstraat 39 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westdijkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijkstraat 39 in Arnemuiden.

Wat is Westdijkstraat 39 in Arnemuiden waard?
Westdijkstraat 39 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.827 (bandbreedte € 248.008 – € 315.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijkstraat 39 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Westdijkstraat 39 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 277.007 (bandbreedte € 263.157 – € 290.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijkstraat 39 in Arnemuiden?
Voor Westdijkstraat 39 adviseren wij een bod van € 286.731 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijkstraat 39 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijkstraat 39 in Arnemuiden bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijkstraat 39 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijkstraat 39 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Westdijkstraat 39 ligt rond € 281.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Westdijkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.