Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostgat 34

4341LE Arnemuiden

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.856
+4,4%
[ € 425.793 – € 541.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.128[ € 453.272 – € 500.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.678[ € 465.964 – € 515.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostgat 34 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.856 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.24512 maanden +4,4%
+€ 2.28412 mnd vs. NL +0,5%
Oostgat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.856 voor Oostgat 34 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostgat 34 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.678. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.856.

Verwachte verkoopprijs Oostgat 34
€ 490.678[ € 465.964 – € 515.012 ]
Verkoper houdt over€ 484.031−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.642+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostgat 34 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Oostgat 34
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 477.128[ € 453.272 – € 500.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostgat 34 adviseren wij in een bod van € 490.678, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.128 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.856+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.678+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.212+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostgat 34 zal in bij een vraagprijs van € 477.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostgat 34 in Arnemuiden bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 483.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostgat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.856
Verwachte verkoopprijs€ 490.678
Verwachte vraagprijs€ 477.128
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg II besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (35%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Brakenburg II

Brakenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 424.975
Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 501.411
Straatbeeld van Botter 7, 4341MZ Arnemuiden
Botter 7
2001 · 173 m²
€ 517.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.856 ligt Oostgat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakenburg II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostgat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostgat 34 in Arnemuiden.

Wat is Oostgat 34 in Arnemuiden waard?
Oostgat 34 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.856 (bandbreedte € 425.793 – € 541.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakenburg II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostgat 34 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Oostgat 34 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 477.128 (bandbreedte € 453.272 – € 500.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostgat 34 in Arnemuiden?
Voor Oostgat 34 adviseren wij een bod van € 490.678 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostgat 34 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostgat 34 in Arnemuiden bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostgat 34 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostgat 34 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostgat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg II is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Oostgat 34 ligt rond € 483.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostgat 34?
Huishoudens in de buurt van Oostgat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg II heeft 45% van de woningen zonnepanelen.