Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingen 11

4341LM Arnemuiden

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.838
+4,4%
[ € 463.617 – € 590.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.391[ € 493.421 – € 545.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.392[ € 507.730 – € 561.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 11 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.838 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 22.04312 maanden +4,4%
+€ 2.48712 mnd vs. NL +0,5%
Wielingen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.838 voor Wielingen 11 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 11 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.392. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.838.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 11
€ 534.392[ € 507.730 – € 561.176 ]
Verkoper houdt over€ 527.264−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.230+€ 12.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingen 11 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingen 11
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 519.391[ € 493.421 – € 545.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 11 adviseren wij in een bod van € 534.392, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.391 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.838+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.392+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.112+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 11 in Arnemuiden bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 526.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.838
Verwachte verkoopprijs€ 534.392
Verwachte vraagprijs€ 519.391
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg II besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (35%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Brakenburg II

Brakenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 424.975
Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 501.411
Straatbeeld van Botter 7, 4341MZ Arnemuiden
Botter 7
2001 · 173 m²
€ 517.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.838 duidelijk in het hogere segment van Brakenburg II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielingen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 11 in Arnemuiden.

Wat is Wielingen 11 in Arnemuiden waard?
Wielingen 11 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.838 (bandbreedte € 463.617 – € 590.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakenburg II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingen 11 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Wielingen 11 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 519.391 (bandbreedte € 493.421 – € 545.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 11 in Arnemuiden?
Voor Wielingen 11 adviseren wij een bod van € 534.392 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingen 11 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 11 in Arnemuiden bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 11 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingen 11 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.043) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg II is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 11 ligt rond € 526.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingen 11?
Huishoudens in de buurt van Wielingen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg II heeft 45% van de woningen zonnepanelen.