Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 15

4341MX Arnemuiden

181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.167
+4,4%
[ € 495.587 – € 630.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.193[ € 527.433 – € 582.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.255[ € 542.729 – € 599.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 15 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.167 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.56412 maanden +4,4%
+€ 2.65912 mnd vs. NL +0,5%
Kotter 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.167 voor Kotter 15 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 15 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.255. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.167.

Verwachte verkoopprijs Kotter 15
€ 571.255[ € 542.729 – € 599.859 ]
Verkoper houdt over€ 563.721−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.830+€ 13.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 15 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 15
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 555.193[ € 527.433 – € 582.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 15 adviseren wij in een bod van € 571.255, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.193 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.167+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.255+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.818+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 15 zal in bij een vraagprijs van € 555.193 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 15 in Arnemuiden bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 563.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.167
Verwachte verkoopprijs€ 571.255
Verwachte vraagprijs€ 555.193
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtHazenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenburg II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hazenburg II

Hazenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaak 27, 4341SB Arnemuiden
Slaak 27
2022 · 183 m²
€ 695.694
Straatbeeld van Slaak 17, 4341SB Arnemuiden
Slaak 17
2017 · 232 m²
€ 814.575
Straatbeeld van Botter 7, 4341MZ Arnemuiden
Botter 7
2001 · 173 m²
€ 517.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotter 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenburg II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kotter 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 15 in Arnemuiden.

Wat is Kotter 15 in Arnemuiden waard?
Kotter 15 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.167 (bandbreedte € 495.587 – € 630.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenburg II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 15 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Kotter 15 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 555.193 (bandbreedte € 527.433 – € 582.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 15 in Arnemuiden?
Voor Kotter 15 adviseren wij een bod van € 571.255 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 15 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 15 in Arnemuiden bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 15 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 15 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenburg II is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 15 ligt rond € 563.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 15?
Huishoudens in de buurt van Kotter 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenburg II heeft 47% van de woningen zonnepanelen.