Woningwaarde Calandweg 3

4341RA Arnemuiden

254 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.548Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 647.271

+3,7%

[ € 569.598 – € 724.944 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 641.037[ € 608.985 – € 673.089 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 653.566[ € 620.556 – € 685.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandweg 3 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.271 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 23.02012 maanden +3,7%+3,7%

+€ 97112 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Calandweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.271 voor Calandweg 3 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandweg 3 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 653.566. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.271.

Verwachte verkoopprijs Calandweg 3

€ 653.566[ € 620.556 – € 685.878 ]

Verkoper houdt over€ 645.127−€ 8.439 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 668.787+€ 15.221 kosten koper

Verkoopprijs€ 653.566

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 645.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandweg 3 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 641.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Calandweg 3

Onder gem. in MiddelburgBoven gem.

€ 641.037[ € 608.985 – € 673.089 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]

Gem. vraagprijs in Middelburg

€ 520.191[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 653.566, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.037 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.271+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 653.566+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 686.244+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 641.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandweg 3 in Arnemuiden bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 647.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 847.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.330/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.330

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.271

Verwachte verkoopprijs€ 653.566

Verwachte vraagprijs€ 641.037

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (38%)

B (9%)

C (22%)

D (6%)

F (3%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calandweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.271 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Calandweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandweg 3 in Arnemuiden.

Wat is Calandweg 3 in Arnemuiden waard?

Calandweg 3 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.271 (bandbreedte € 569.598 – € 724.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Calandweg 3 in Arnemuiden?

De verwachte vraagprijs van Calandweg 3 in Arnemuiden is in augustus 2026 € 641.037 (bandbreedte € 608.985 – € 673.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.

Hoeveel moet ik overbieden op Calandweg 3 in Arnemuiden?

Voor Calandweg 3 adviseren wij een bod van € 653.566 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Calandweg 3 in Arnemuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Calandweg 3 in Arnemuiden bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Calandweg 3 in Arnemuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Calandweg 3 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Calandweg 3 ligt rond € 647.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Calandweg 3?

Huishoudens in de buurt van Calandweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.