Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Cittersweg 2, 4341RC Arnemuiden

Woningwaarde Van Cittersweg 2

4341RC Arnemuiden

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.428
+3,4%
[ € 448.297 – € 570.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.234[ € 477.122 – € 527.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.726[ € 490.959 – € 542.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cittersweg 2 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.428 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds mei +0,4%
+€ 16.98212 maanden +3,4%
€ -3.90112 mnd vs. NL -0,8%
Van Cittersweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.428 voor Van Cittersweg 2 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cittersweg 2 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.726. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.428.

Verwachte verkoopprijs Van Cittersweg 2
€ 516.726[ € 490.959 – € 542.639 ]
Verkoper houdt over€ 509.792−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.211+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cittersweg 2 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cittersweg 2
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 502.234[ € 477.122 – € 527.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cittersweg 2 adviseren wij in een bod van € 516.726, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.234 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.428+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.726+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.562+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cittersweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 502.234 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cittersweg 2 in Arnemuiden bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 509.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cittersweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.428
Verwachte verkoopprijs€ 516.726
Verwachte vraagprijs€ 502.234
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
F (4%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandweg 3, 4341RA Arnemuiden
Calandweg 3
1962 · 254 m²
€ 649.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.428 zit Van Cittersweg 2 in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Cittersweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cittersweg 2 in Arnemuiden.

Wat is Van Cittersweg 2 in Arnemuiden waard?
Van Cittersweg 2 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.428 (bandbreedte € 448.297 – € 570.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cittersweg 2 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Van Cittersweg 2 in Arnemuiden is in juni 2026 € 502.234 (bandbreedte € 477.122 – € 527.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cittersweg 2 in Arnemuiden?
Voor Van Cittersweg 2 adviseren wij een bod van € 516.726 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cittersweg 2 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cittersweg 2 in Arnemuiden bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cittersweg 2 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cittersweg 2 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cittersweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Cittersweg 2 ligt rond € 509.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cittersweg 2?
Huishoudens in de buurt van Van Cittersweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.