Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaak 49

4341SB Arnemuiden

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.428
+4,4%
[ € 620.777 – € 790.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.686[ € 663.752 – € 733.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.235[ € 676.363 – € 747.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaak 49 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.428 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,4%
+€ 29.51612 maanden +4,4%
+€ 3.33012 mnd vs. NL +0,5%
Slaak 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.428 voor Slaak 49 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaak 49 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.235. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.428.

Verwachte verkoopprijs Slaak 49
€ 712.235[ € 676.363 – € 747.559 ]
Verkoper houdt over€ 703.150−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.630+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slaak 49 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Slaak 49
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 698.686[ € 663.752 – € 733.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaak 49 adviseren wij in een bod van € 712.235, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.686 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.428+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.235+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.847+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaak 49 zal in bij een vraagprijs van € 698.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaak 49 in Arnemuiden bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 705.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaak 49

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.428
Verwachte verkoopprijs€ 712.235
Verwachte vraagprijs€ 698.686
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtHazenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenburg II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hazenburg II

Hazenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaak 17, 4341SB Arnemuiden
Slaak 17
2017 · 232 m²
€ 814.575
Straatbeeld van Slaak 27, 4341SB Arnemuiden
Slaak 27
2022 · 183 m²
€ 695.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.428 ligt Slaak 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenburg II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slaak 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaak 49 in Arnemuiden.

Wat is Slaak 49 in Arnemuiden waard?
Slaak 49 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.428 (bandbreedte € 620.777 – € 790.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenburg II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slaak 49 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Slaak 49 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 698.686 (bandbreedte € 663.752 – € 733.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaak 49 in Arnemuiden?
Voor Slaak 49 adviseren wij een bod van € 712.235 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaak 49 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Slaak 49 in Arnemuiden bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaak 49 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaak 49 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaak 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenburg II is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Slaak 49 ligt rond € 705.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaak 49?
Huishoudens in de buurt van Slaak 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenburg II heeft 47% van de woningen zonnepanelen.