Huiswaardemeter

Woningwaarde Velperplein 1B

6811AG Arnhem

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.302
+1,0%
[ € 285.386 – € 363.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.258[ € 298.545 – € 329.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.668[ € 317.652 – € 351.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperplein 1B in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.302 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds september +0,1%
+€ 3.22212 maanden +1,0%
€ -9.21712 mnd vs. NL -2,9%
Velperplein 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.302 voor Velperplein 1B in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperplein 1B in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.668. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.302.

Verwachte verkoopprijs Velperplein 1B
€ 334.668[ € 317.652 – € 351.089 ]
Verkoper houdt over€ 329.737−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.511+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velperplein 1B in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Velperplein 1B
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 314.258[ € 298.545 – € 329.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperplein 1B adviseren wij in een bod van € 334.668, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.258 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.302+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.668+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.401+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperplein 1B zal in bij een vraagprijs van € 314.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperplein 1B in Arnhem bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperplein 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.302
Verwachte verkoopprijs€ 334.668
Verwachte vraagprijs€ 314.258
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.302 zit Velperplein 1B in het middensegment van Rijnstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velperplein 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperplein 1B in Arnhem.

Wat is Velperplein 1B in Arnhem waard?
Velperplein 1B in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.302 (bandbreedte € 285.386 – € 363.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velperplein 1B in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Velperplein 1B in Arnhem is in oktober 2026 € 314.258 (bandbreedte € 298.545 – € 329.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperplein 1B in Arnhem?
Voor Velperplein 1B adviseren wij een bod van € 334.668 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperplein 1B in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperplein 1B in Arnhem bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperplein 1B in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperplein 1B in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velperplein 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Velperplein 1B ligt rond € 324.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velperplein 1B?
Huishoudens in de buurt van Velperplein 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).