Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansbinnensingel 21-1

6811AK Arnhem

Te koop
317 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.519.583
+1,0%
[ € 1.337.233 – € 1.701.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.551.567[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.519.583 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,1%
+€ 15.09712 maanden +1,0%
€ -43.18912 mnd vs. NL -2,9%
Jansbinnensingel 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.519.583 voor Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.551.567. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.519.583.

Verwachte verkoopprijs Jansbinnensingel 21-1
€ 1.551.567[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.533.250−€ 18.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.584.748+€ 33.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.551.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.533.250

Wat is de vraagprijs?

Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Vraagprijs Jansbinnensingel 21-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansbinnensingel 21-1 adviseren wij in een bod van € 1.551.567, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.519.583+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.551.567+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.629.145+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansbinnensingel 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem bedragen € 7.695 per maand bij een woningwaarde van € 1.519.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.431
OZB€ 132
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.675.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansbinnensingel 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.519.583
Verwachte verkoopprijs€ 1.551.567
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtJanssingel→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janssingel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (8%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Janssingel

Janssingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastionstraat 14, 6811AM Arnhem
Bastionstraat 14
2025 · 56 m²
€ 319.196
Straatbeeld van Gele Rijders Plein 37-3, 6811AR Arnhem
Gele Rijders Plein 37-3
1950 · 86 m²
€ 345.447
Straatbeeld van Jansbuitensingel 20-50, 6811AD Arnhem
Jansbuitensingel 20-50
1970 · 91 m²
€ 397.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jansbinnensingel 21-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.519.583 duidelijk in het hogere segment van Janssingel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jansbinnensingel 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem.

Wat is Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem waard?
Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.519.583 (bandbreedte € 1.337.233 – € 1.701.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janssingel.
Wat is de vraagprijs van Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem?
Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem?
Voor Jansbinnensingel 21-1 adviseren wij een bod van € 1.551.567 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem bedragen € 7.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.519.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.431 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansbinnensingel 21-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 15.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansbinnensingel 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janssingel is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jansbinnensingel 21-1 ligt rond € 1.519.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansbinnensingel 21-1?
Huishoudens in de buurt van Jansbinnensingel 21-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).