Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walstraat 4-9, 6811BC Arnhem

Woningwaarde Walstraat 4-9

6811BC Arnhem

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.998
+1,0%
[ € 447.038 – € 568.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.795[ € 470.055 – € 519.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.315[ € 497.318 – € 549.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 4-9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.998 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.04712 maanden +1,0%
€ -14.43812 mnd vs. NL -2,9%
Walstraat 4-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.998 voor Walstraat 4-9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 4-9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.315. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 507.998.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 4-9
€ 522.315[ € 497.318 – € 549.668 ]
Verkoper houdt over€ 515.320−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.911+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 4-9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 4-9
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 494.795[ € 470.055 – € 519.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 4-9 adviseren wij in een bod van € 522.315, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 494.795 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.998+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.315+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.431+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 4-9 zal in bij een vraagprijs van € 494.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 4-9 in Arnhem bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 507.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 4-9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.998
Verwachte verkoopprijs€ 522.315
Verwachte vraagprijs€ 494.795
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 2-11, 6811BC Arnhem
Walstraat 2-11
2006 · 117 m²
€ 513.181
Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 4-9 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.998 duidelijk in het hogere segment van Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 4-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 4-9 in Arnhem.

Wat is Walstraat 4-9 in Arnhem waard?
Walstraat 4-9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.998 (bandbreedte € 447.038 – € 568.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 4-9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 4-9 in Arnhem is in oktober 2026 € 494.795 (bandbreedte € 470.055 – € 519.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 4-9 in Arnhem?
Voor Walstraat 4-9 adviseren wij een bod van € 522.315 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 4-9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 4-9 in Arnhem bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 4-9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 4-9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 4-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 4-9 ligt rond € 507.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 4-9?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 4-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.