Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 15

6811ET Arnhem

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1780Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.266
+1,0%
[ € 381.274 – € 485.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.999[ € 399.949 – € 442.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.890[ € 423.146 – € 467.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.266 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.30412 maanden +1,0%
€ -12.31512 mnd vs. NL -2,9%
Vijzelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.266 voor Vijzelstraat 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.890. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.266.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 15
€ 445.890[ € 423.146 – € 467.688 ]
Verkoper houdt over€ 439.735−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.958+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 15
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 420.999[ € 399.949 – € 442.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 445.890, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.999 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.266+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.890+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.185+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 420.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 15 in Arnhem bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 433.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.266
Verwachte verkoopprijs€ 445.890
Verwachte vraagprijs€ 420.999
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Rijnstraat 56-9, 6811EX Arnhem
Rijnstraat 56-9
1800 · 52 m²
€ 281.235
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijzelstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.266 duidelijk in het hogere segment van Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 15 in Arnhem.

Wat is Vijzelstraat 15 in Arnhem waard?
Vijzelstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.266 (bandbreedte € 381.274 – € 485.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 420.999 (bandbreedte € 399.949 – € 442.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 15 in Arnhem?
Voor Vijzelstraat 15 adviseren wij een bod van € 445.890 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 15 in Arnhem bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 15 ligt rond € 433.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).