Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansplaats 23-1

6811GB Arnhem

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.505
+1,0%
[ € 743.164 – € 945.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.488[ € 785.164 – € 867.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.915[ € 819.711 – € 905.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansplaats 23-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.505 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,1%
+€ 8.39012 maanden +1,0%
€ -24.00212 mnd vs. NL -2,9%
Jansplaats 23-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.505 voor Jansplaats 23-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansplaats 23-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.915. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.505.

Verwachte verkoopprijs Jansplaats 23-1
€ 862.915[ € 819.711 – € 905.996 ]
Verkoper houdt over€ 852.173−€ 10.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.323+€ 19.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansplaats 23-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Jansplaats 23-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 826.488[ € 785.164 – € 867.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansplaats 23-1 adviseren wij in een bod van € 862.915, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.488 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.505+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.915+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.061+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansplaats 23-1 zal in bij een vraagprijs van € 826.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansplaats 23-1 in Arnhem bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 844.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansplaats 23-1

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.505
Verwachte verkoopprijs€ 862.915
Verwachte vraagprijs€ 826.488
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Rijnstraat 56-9, 6811EX Arnhem
Rijnstraat 56-9
1800 · 52 m²
€ 281.235
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jansplaats 23-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.505 duidelijk in het hogere segment van Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jansplaats 23-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansplaats 23-1 in Arnhem.

Wat is Jansplaats 23-1 in Arnhem waard?
Jansplaats 23-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.505 (bandbreedte € 743.164 – € 945.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansplaats 23-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jansplaats 23-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 826.488 (bandbreedte € 785.164 – € 867.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansplaats 23-1 in Arnhem?
Voor Jansplaats 23-1 adviseren wij een bod van € 862.915 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansplaats 23-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansplaats 23-1 in Arnhem bedragen € 4.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansplaats 23-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansplaats 23-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansplaats 23-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Jansplaats 23-1 ligt rond € 844.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansplaats 23-1?
Huishoudens in de buurt van Jansplaats 23-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).