Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 8

6811KG Arnhem

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.377
+1,0%
[ € 306.572 – € 390.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.636[ € 320.754 – € 354.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.460[ € 341.282 – € 377.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.377 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.46112 maanden +1,0%
€ -9.90112 mnd vs. NL -2,9%
Stationsplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.377 voor Stationsplein 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.460. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.377.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 8
€ 359.460[ € 341.282 – € 377.207 ]
Verkoper houdt over€ 354.256−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.799+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 337.636[ € 320.754 – € 354.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 8 adviseren wij in een bod van € 359.460, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.636 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.460+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.433+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 337.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 8 in Arnhem bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.377
Verwachte verkoopprijs€ 359.460
Verwachte vraagprijs€ 337.636
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (20%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 147, 6811LG Arnhem
Bergstraat 147
1960 · 77 m²
€ 311.059
Straatbeeld van Willemsplein 23-40, 6811KB Arnhem
Willemsplein 23-40
1970 · 54 m²
€ 298.337
Straatbeeld van Gele Rijders Plein 37-3, 6811AR Arnhem
Gele Rijders Plein 37-3
1950 · 86 m²
€ 345.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.377 zit Stationsplein 8 in het middensegment van Stationsplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 8 in Arnhem.

Wat is Stationsplein 8 in Arnhem waard?
Stationsplein 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.377 (bandbreedte € 306.572 – € 390.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 337.636 (bandbreedte € 320.754 – € 354.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 8 in Arnhem?
Voor Stationsplein 8 adviseren wij een bod van € 359.460 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 8 in Arnhem bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 8 ligt rond € 348.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).