Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornstraat 22

6811LA Arnhem

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.807
+1,0%
[ € 294.630 – € 374.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.634[ € 308.402 – € 340.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.299[ € 327.831 – € 362.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.807 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.32612 maanden +1,0%
€ -9.51612 mnd vs. NL -2,9%
Coehoornstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.807 voor Coehoornstraat 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.807.

Verwachte verkoopprijs Coehoornstraat 22
€ 345.299[ € 327.831 – € 362.341 ]
Verkoper houdt over€ 340.251−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.355+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornstraat 22
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 324.634[ € 308.402 – € 340.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornstraat 22 adviseren wij in een bod van € 345.299, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.634 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.807+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.299+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.564+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 324.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornstraat 22 in Arnhem bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.807
Verwachte verkoopprijs€ 345.299
Verwachte vraagprijs€ 324.634
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (20%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 147, 6811LG Arnhem
Bergstraat 147
1960 · 77 m²
€ 311.059
Straatbeeld van Willemsplein 23-40, 6811KB Arnhem
Willemsplein 23-40
1970 · 54 m²
€ 298.337
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 282.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.807 zit Coehoornstraat 22 in het middensegment van Stationsplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coehoornstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornstraat 22 in Arnhem.

Wat is Coehoornstraat 22 in Arnhem waard?
Coehoornstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.807 (bandbreedte € 294.630 – € 374.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 324.634 (bandbreedte € 308.402 – € 340.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornstraat 22 in Arnhem?
Voor Coehoornstraat 22 adviseren wij een bod van € 345.299 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornstraat 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornstraat 22 in Arnhem bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornstraat 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornstraat 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornstraat 22 ligt rond € 334.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Coehoornstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).