Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtseweg 145-46, 6812AB Arnhem

Woningwaarde Utrechtseweg 145-46

6812AB Arnhem

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.403
+0,3%
[ € 210.675 – € 268.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.472[ € 219.898 – € 243.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.606[ € 235.071 – € 259.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 145-46 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.403 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds juli +0,1%
+€ 82512 maanden +0,3%
€ -7.60212 mnd vs. NL -3,2%
Utrechtseweg 145-46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.403 voor Utrechtseweg 145-46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 145-46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.606. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.403.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 145-46
€ 247.606[ € 235.071 – € 259.816 ]
Verkoper houdt over€ 243.632−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.708+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 145-46 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 145-46
Onder gem. in Klingelbeek e.o.Boven gem.
€ 231.472[ € 219.898 – € 243.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Klingelbeek e.o.
€ 1.284.000[ € 575.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 145-46 adviseren wij in een bod van € 247.606, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.472 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.403+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.606+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.986+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 145-46 zal in bij een vraagprijs van € 231.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 145-46 in Arnhem bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 239.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 145-46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.403
Verwachte verkoopprijs€ 247.606
Verwachte vraagprijs€ 231.472
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlingelbeek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelbeek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Klingelbeek

Klingelbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprokkelweg 1A, 6813AK Arnhem
Sprokkelweg 1A
1964 · 66 m²
€ 660.305
Straatbeeld van Schaddeweg 28, 6813AT Arnhem
Schaddeweg 28
1964 · 72 m²
€ 661.302
Straatbeeld van Plaggeweg 20, 6813AP Arnhem
Plaggeweg 20
1964 · 80 m²
€ 663.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.403 is Utrechtseweg 145-46 een van de meer betaalbare woningen in Klingelbeek. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 145-46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 145-46 in Arnhem.

Wat is Utrechtseweg 145-46 in Arnhem waard?
Utrechtseweg 145-46 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.403 (bandbreedte € 210.675 – € 268.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingelbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 145-46 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 145-46 in Arnhem is in augustus 2026 € 231.472 (bandbreedte € 219.898 – € 243.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 145-46 in Arnhem?
Voor Utrechtseweg 145-46 adviseren wij een bod van € 247.606 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 145-46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 145-46 in Arnhem bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 145-46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 145-46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 145-46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelbeek is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 145-46 ligt rond € 239.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 145-46?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 145-46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.