Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 98

6812AJ Arnhem

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.486
+1,0%
[ € 360.348 – € 458.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.685[ € 377.801 – € 417.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.637[ € 400.091 – € 442.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 98 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.486 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.06812 maanden +1,0%
€ -11.63812 mnd vs. NL -2,9%
Utrechtseweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.486 voor Utrechtseweg 98 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 98 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.486.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 98
€ 421.637[ € 400.091 – € 442.206 ]
Verkoper houdt over€ 415.749−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.220+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 98 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 98
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 397.685[ € 377.801 – € 417.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 98 adviseren wij in een bod van € 421.637, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.685 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.486+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.637+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.719+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 397.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 98 in Arnhem bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.486
Verwachte verkoopprijs€ 421.637
Verwachte vraagprijs€ 397.685
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 94, 6812AJ Arnhem
Utrechtseweg 94
1958 · 90 m²
€ 410.660
Straatbeeld van Bremstraat 65, 6813EL Arnhem
Bremstraat 65
1951 · 95 m²
€ 519.653
Straatbeeld van Bremstraat 67, 6813EL Arnhem
Bremstraat 67
1951 · 94 m²
€ 577.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.486 zit Utrechtseweg 98 in het middensegment van Lombok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 98 in Arnhem.

Wat is Utrechtseweg 98 in Arnhem waard?
Utrechtseweg 98 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.486 (bandbreedte € 360.348 – € 458.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 98 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 98 in Arnhem is in oktober 2026 € 397.685 (bandbreedte € 377.801 – € 417.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 98 in Arnhem?
Voor Utrechtseweg 98 adviseren wij een bod van € 421.637 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 98 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 98 in Arnhem bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 98 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 98 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 98 ligt rond € 409.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 98?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.