Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaggeweg 4

6813AP Arnhem

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.157
+1,0%
[ € 539.578 – € 686.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.808[ € 568.868 – € 628.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.850[ € 596.174 – € 658.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaggeweg 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.157 (€ 7.664 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,1%
+€ 6.09212 maanden +1,0%
€ -17.42612 mnd vs. NL -2,9%
Plaggeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.157 voor Plaggeweg 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaggeweg 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.850. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.157.

Verwachte verkoopprijs Plaggeweg 4
€ 627.850[ € 596.174 – € 658.928 ]
Verkoper houdt over€ 619.694−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.557+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaggeweg 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.485 per m².

Verwachte vraagprijs Plaggeweg 4
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 598.808[ € 568.868 – € 628.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.485[ € 7.111 – € 7.859 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaggeweg 4 adviseren wij in een bod van € 627.850, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.808 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.157+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.850+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.243+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaggeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 598.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaggeweg 4 in Arnhem bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 613.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaggeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.157
Verwachte verkoopprijs€ 627.850
Verwachte vraagprijs€ 598.808
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHet Dorp/Mariëndaal→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Dorp/Mariëndaal besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (1%)
D (1%)
E (53%)
F (1%)
G (24%)

Wonen in Het Dorp/Mariëndaal

Het Dorp/Mariëndaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaggeweg 20, 6813AP Arnhem
Plaggeweg 20
1964 · 80 m²
€ 613.896
Straatbeeld van Schaddeweg 28, 6813AT Arnhem
Schaddeweg 28
1964 · 72 m²
€ 574.613
Straatbeeld van Sprokkelweg 1A, 6813AK Arnhem
Sprokkelweg 1A
1964 · 66 m²
€ 544.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Plaggeweg 4 bedraagt € 613.157. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plaggeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaggeweg 4 in Arnhem.

Wat is Plaggeweg 4 in Arnhem waard?
Plaggeweg 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.157 (bandbreedte € 539.578 – € 686.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Dorp/Mariëndaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaggeweg 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Plaggeweg 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 598.808 (bandbreedte € 568.868 – € 628.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaggeweg 4 in Arnhem?
Voor Plaggeweg 4 adviseren wij een bod van € 627.850 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaggeweg 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Plaggeweg 4 in Arnhem bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaggeweg 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaggeweg 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Plaggeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Plaggeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Dorp/Mariëndaal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.