Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oosterveld 1-32

6813AZ Arnhem

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 10.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.317
+1,0%
[ € 525.639 – € 668.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.568[ € 551.540 – € 609.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.550[ € 583.529 – € 644.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oosterveld 1-32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.317 (€ 10.299 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,1%
+€ 5.93412 maanden +1,0%
€ -16.97712 mnd vs. NL -2,9%
Het Oosterveld 1-32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.317 voor Het Oosterveld 1-32 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oosterveld 1-32 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.550. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.317.

Verwachte verkoopprijs Het Oosterveld 1-32
€ 614.550[ € 583.529 – € 644.953 ]
Verkoper houdt over€ 606.540−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.991+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oosterveld 1-32 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.010 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oosterveld 1-32
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 580.568[ € 551.540 – € 609.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.010[ € 9.509 – € 10.510 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oosterveld 1-32 adviseren wij in een bod van € 614.550, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.568 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.550+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.278+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oosterveld 1-32 zal in bij een vraagprijs van € 580.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oosterveld 1-32 in Arnhem bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 597.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oosterveld 1-32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.317
Verwachte verkoopprijs€ 614.550
Verwachte vraagprijs€ 580.568
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHet Dorp/Mariëndaal→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Dorp/Mariëndaal besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (1%)
D (1%)
E (53%)
F (1%)
G (24%)

Wonen in Het Dorp/Mariëndaal

Het Dorp/Mariëndaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornlaan 100, 6813CH Arnhem
Jachthoornlaan 100
2000 · 90 m²
€ 450.995
Straatbeeld van Plaggeweg 20, 6813AP Arnhem
Plaggeweg 20
1964 · 80 m²
€ 613.896
Straatbeeld van Schaddeweg 28, 6813AT Arnhem
Schaddeweg 28
1964 · 72 m²
€ 574.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Het Oosterveld 1-32 bedraagt € 597.317. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Oosterveld 1-32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oosterveld 1-32 in Arnhem.

Wat is Het Oosterveld 1-32 in Arnhem waard?
Het Oosterveld 1-32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.317 (bandbreedte € 525.639 – € 668.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Dorp/Mariëndaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oosterveld 1-32 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Het Oosterveld 1-32 in Arnhem is in oktober 2026 € 580.568 (bandbreedte € 551.540 – € 609.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oosterveld 1-32 in Arnhem?
Voor Het Oosterveld 1-32 adviseren wij een bod van € 614.550 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oosterveld 1-32 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oosterveld 1-32 in Arnhem bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oosterveld 1-32 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oosterveld 1-32 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Het Oosterveld 1-32?
Huishoudens in de buurt van Het Oosterveld 1-32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Dorp/Mariëndaal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.