Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsterweg 11

6813CA Arnhem

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.786
+1,0%
[ € 563.892 – € 717.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.668[ € 594.385 – € 656.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.269[ € 622.915 – € 688.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsterweg 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.786 (€ 6.817 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,1%
+€ 6.36612 maanden +1,0%
€ -18.21212 mnd vs. NL -2,9%
Vorsterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.786 voor Vorsterweg 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsterweg 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.269. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.786.

Verwachte verkoopprijs Vorsterweg 11
€ 656.269[ € 622.915 – € 688.485 ]
Verkoper houdt over€ 647.800−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.544+€ 15.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsterweg 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsterweg 11
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 625.668[ € 594.385 – € 656.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.989 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsterweg 11 adviseren wij in een bod van € 656.269, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.668 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.786+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.269+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.082+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsterweg 11 in Arnhem bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 640.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.786
Verwachte verkoopprijs€ 656.269
Verwachte vraagprijs€ 625.668
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHet Dorp/Mariëndaal→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Dorp/Mariëndaal besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (1%)
D (1%)
E (53%)
F (1%)
G (24%)

Wonen in Het Dorp/Mariëndaal

Het Dorp/Mariëndaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaggeweg 20, 6813AP Arnhem
Plaggeweg 20
1964 · 80 m²
€ 613.896
Straatbeeld van Schaddeweg 28, 6813AT Arnhem
Schaddeweg 28
1964 · 72 m²
€ 574.613
Straatbeeld van Sprokkelweg 1A, 6813AK Arnhem
Sprokkelweg 1A
1964 · 66 m²
€ 544.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vorsterweg 11 bedraagt € 640.786. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vorsterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsterweg 11 in Arnhem.

Wat is Vorsterweg 11 in Arnhem waard?
Vorsterweg 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.786 (bandbreedte € 563.892 – € 717.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Dorp/Mariëndaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsterweg 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vorsterweg 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 625.668 (bandbreedte € 594.385 – € 656.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsterweg 11 in Arnhem?
Voor Vorsterweg 11 adviseren wij een bod van € 656.269 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsterweg 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsterweg 11 in Arnhem bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsterweg 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsterweg 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Vorsterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Vorsterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Dorp/Mariëndaal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.