Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeestersplein 9

6814DM Arnhem

209 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.481
+1,0%
[ € 478.263 – € 608.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.151[ € 501.743 – € 554.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.256[ € 530.844 – € 586.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeestersplein 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.481 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,1%
+€ 5.39912 maanden +1,0%
€ -15.44712 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeestersplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.481 voor Burgemeestersplein 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeestersplein 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.256. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.481.

Verwachte verkoopprijs Burgemeestersplein 9
€ 559.256[ € 530.844 – € 586.723 ]
Verkoper houdt over€ 551.854−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.591+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeestersplein 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeestersplein 9
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 528.151[ € 501.743 – € 554.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeestersplein 9 adviseren wij in een bod van € 559.256, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.151 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.481+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.256+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.219+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeestersplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 528.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeestersplein 9 in Arnhem bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 543.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeestersplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.481
Verwachte verkoopprijs€ 559.256
Verwachte vraagprijs€ 528.151
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 5, 6815DJ Arnhem
Parkweg 5
1870 · 351 m²
€ 1.514.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeestersplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeestersplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeestersplein 9 in Arnhem.

Wat is Burgemeestersplein 9 in Arnhem waard?
Burgemeestersplein 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.481 (bandbreedte € 478.263 – € 608.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeestersplein 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeestersplein 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 528.151 (bandbreedte € 501.743 – € 554.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeestersplein 9 in Arnhem?
Voor Burgemeestersplein 9 adviseren wij een bod van € 559.256 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeestersplein 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeestersplein 9 in Arnhem bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeestersplein 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeestersplein 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeestersplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeestersplein 9 ligt rond € 543.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeestersplein 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeestersplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.