Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 130

6814GJ Arnhem

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.581
+1,0%
[ € 356.911 – € 454.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.394[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 130 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.581 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02912 maanden +1,0%
€ -11.52812 mnd vs. NL -2,9%
Amsterdamseweg 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.581 voor Amsterdamseweg 130 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 130 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.394. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.581.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 130
€ 417.394[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 411.553−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.892+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.553

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamseweg 130 in Arnhem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs Amsterdamseweg 130
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 130 adviseren wij in een bod van € 417.394, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.581+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.394+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.264+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 130 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 130 in Arnhem bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 405.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.581
Verwachte verkoopprijs€ 417.394
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 13, 6814HA Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 13
1906 · 112 m²
€ 513.362
Straatbeeld van Van Eckstraat 33, 6814HV Arnhem
Van Eckstraat 33
1913 · 78 m²
€ 445.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.581 is Amsterdamseweg 130 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 130 in Arnhem.

Wat is Amsterdamseweg 130 in Arnhem waard?
Amsterdamseweg 130 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.581 (bandbreedte € 356.911 – € 454.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamseweg 130 in Arnhem?
Amsterdamseweg 130 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 130 in Arnhem?
Voor Amsterdamseweg 130 adviseren wij een bod van € 417.394 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 130 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 130 in Arnhem bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 130 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 130 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 130 ligt rond € 405.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 130?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.