Huiswaardemeter

Woningwaarde Röellstraat 5A

6814JC Arnhem

274 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.678
+1,0%
[ € 915.797 – € 1.165.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.762[ € 967.824 – € 1.069.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.066[ € 1.009.440 – € 1.115.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Röellstraat 5A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.678 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,1%
+€ 10.33912 maanden +1,0%
€ -29.57812 mnd vs. NL -2,9%
Röellstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.678 voor Röellstraat 5A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röellstraat 5A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.678.

Verwachte verkoopprijs Röellstraat 5A
€ 1.063.066[ € 1.009.440 – € 1.115.697 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.122−€ 12.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.477+€ 23.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röellstraat 5A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Röellstraat 5A
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 1.018.762[ € 967.824 – € 1.069.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röellstraat 5A adviseren wij in een bod van € 1.063.066, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.762 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.678+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.066+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.219+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röellstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 1.018.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röellstraat 5A in Arnhem bedragen € 5.301 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.089
OZB€ 91
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röellstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.678
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.066
Verwachte vraagprijs€ 1.018.762
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Straatbeeld van Burgemeester Weertsstraat 39, 6814HM Arnhem
Burgemeester Weertsstraat 39
1906 · 176 m²
€ 851.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röellstraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.678 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Röellstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röellstraat 5A in Arnhem.

Wat is Röellstraat 5A in Arnhem waard?
Röellstraat 5A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.678 (bandbreedte € 915.797 – € 1.165.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röellstraat 5A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Röellstraat 5A in Arnhem is in oktober 2026 € 1.018.762 (bandbreedte € 967.824 – € 1.069.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Röellstraat 5A in Arnhem?
Voor Röellstraat 5A adviseren wij een bod van € 1.063.066 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röellstraat 5A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Röellstraat 5A in Arnhem bedragen € 5.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.089 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röellstraat 5A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röellstraat 5A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röellstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Röellstraat 5A ligt rond € 1.040.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röellstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Röellstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.