Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 21

6814JN Arnhem

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.786
+1,0%
[ € 476.772 – € 606.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.280[ € 499.966 – € 552.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.748[ € 529.464 – € 585.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.786 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.38312 maanden +1,0%
€ -15.39812 mnd vs. NL -2,9%
Frans Halslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.786 voor Frans Halslaan 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.748. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.786.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 21
€ 557.748[ € 529.464 – € 585.197 ]
Verkoper houdt over€ 550.363−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.053+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 21
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 526.280[ € 499.966 – € 552.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 21 adviseren wij in een bod van € 557.748, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.280 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.786+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.748+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.635+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 526.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 21 in Arnhem bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 541.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.786
Verwachte verkoopprijs€ 557.748
Verwachte vraagprijs€ 526.280
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemstralaan 29, 6814KB Arnhem
Van Heemstralaan 29
1933 · 203 m²
€ 1.197.972
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.104.262
Straatbeeld van Van Heemstralaan 101, 6814KG Arnhem
Van Heemstralaan 101
1928 · 244 m²
€ 1.323.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.786 is Frans Halslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Gulden Bodem. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 21 in Arnhem.

Wat is Frans Halslaan 21 in Arnhem waard?
Frans Halslaan 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.786 (bandbreedte € 476.772 – € 606.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 526.280 (bandbreedte € 499.966 – € 552.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 21 in Arnhem?
Voor Frans Halslaan 21 adviseren wij een bod van € 557.748 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 21 in Arnhem bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 21 ligt rond € 541.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.