Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 10

6814JT Arnhem

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.573
+1,0%
[ € 934.184 – € 1.188.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.115[ € 987.159 – € 1.091.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.516[ € 1.029.607 – € 1.137.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.573 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,1%
+€ 10.54712 maanden +1,0%
€ -30.17112 mnd vs. NL -2,9%
Johannes Vermeerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.573 voor Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.516. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.573.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 10
€ 1.084.516[ € 1.029.607 – € 1.137.987 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.336−€ 13.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.356+€ 23.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 10
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 1.039.115[ € 987.159 – € 1.091.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.223 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.084.516, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.115 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.573+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.516+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.742+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem bedragen € 5.384 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.191
OZB€ 92
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.573
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.516
Verwachte vraagprijs€ 1.039.115
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemstralaan 29, 6814KB Arnhem
Van Heemstralaan 29
1933 · 203 m²
€ 1.197.972
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.104.262
Straatbeeld van Van Heemstralaan 101, 6814KG Arnhem
Van Heemstralaan 101
1928 · 244 m²
€ 1.323.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.573 duidelijk in het hogere segment van Gulden Bodem. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem.

Wat is Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem waard?
Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.573 (bandbreedte € 934.184 – € 1.188.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.039.115 (bandbreedte € 987.159 – € 1.091.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem?
Voor Johannes Vermeerstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.084.516 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem bedragen € 5.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.191 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 10 ligt rond € 1.061.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.