Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 1

6814KR Arnhem

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.363
+1,0%
[ € 821.359 – € 1.045.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.092[ € 867.437 – € 958.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.084[ € 905.604 – € 1.000.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.363 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,1%
+€ 9.27312 maanden +1,0%
€ -26.52712 mnd vs. NL -2,9%
Hobbemastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.363 voor Hobbemastraat 1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.084. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 933.363.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 1
€ 954.084[ € 905.604 – € 1.000.932 ]
Verkoper houdt over€ 942.339−€ 11.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.316+€ 21.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 1
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 913.092[ € 867.437 – € 958.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 1 adviseren wij in een bod van € 954.084, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 913.092 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.363+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.084+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.788+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 913.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 1 in Arnhem bedragen € 4.751 per maand bij een woningwaarde van € 933.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.564
OZB€ 81
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.363
Verwachte verkoopprijs€ 954.084
Verwachte vraagprijs€ 913.092
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemstralaan 29, 6814KB Arnhem
Van Heemstralaan 29
1933 · 203 m²
€ 1.197.972
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.104.262
Straatbeeld van Van Heemstralaan 101, 6814KG Arnhem
Van Heemstralaan 101
1928 · 244 m²
€ 1.323.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.363 ligt Hobbemastraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gulden Bodem. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 1 in Arnhem.

Wat is Hobbemastraat 1 in Arnhem waard?
Hobbemastraat 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.363 (bandbreedte € 821.359 – € 1.045.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 1 in Arnhem is in oktober 2026 € 913.092 (bandbreedte € 867.437 – € 958.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 1 in Arnhem?
Voor Hobbemastraat 1 adviseren wij een bod van € 954.084 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 1 in Arnhem bedragen € 4.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.564 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 1 ligt rond € 933.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.