Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ruisdaelstraat 51

6814KW Arnhem

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.000
+1,0%
[ € 717.200 – € 912.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.241[ € 757.379 – € 837.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.154[ € 791.461 – € 874.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.000 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,1%
+€ 8.09712 maanden +1,0%
€ -23.16312 mnd vs. NL -2,9%
Van Ruisdaelstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.000 voor Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.154. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.000.

Verwachte verkoopprijs Van Ruisdaelstraat 51
€ 833.154[ € 791.461 – € 874.773 ]
Verkoper houdt over€ 822.739−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.967+€ 18.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruisdaelstraat 51
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 797.241[ € 757.379 – € 837.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruisdaelstraat 51 adviseren wij in een bod van € 833.154, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 797.241 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.000+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.154+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.812+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruisdaelstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 797.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 815.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruisdaelstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.000
Verwachte verkoopprijs€ 833.154
Verwachte vraagprijs€ 797.241
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemstralaan 29, 6814KB Arnhem
Van Heemstralaan 29
1933 · 203 m²
€ 1.197.972
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.104.262
Straatbeeld van Van Heemstralaan 101, 6814KG Arnhem
Van Heemstralaan 101
1928 · 244 m²
€ 1.323.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.000 zit Van Ruisdaelstraat 51 in het middensegment van Gulden Bodem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ruisdaelstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem.

Wat is Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem waard?
Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.000 (bandbreedte € 717.200 – € 912.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem is in oktober 2026 € 797.241 (bandbreedte € 757.379 – € 837.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem?
Voor Van Ruisdaelstraat 51 adviseren wij een bod van € 833.154 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruisdaelstraat 51 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruisdaelstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruisdaelstraat 51 ligt rond € 815.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruisdaelstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Van Ruisdaelstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.