Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ruisdaelstraat 58

6814KZ Arnhem

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.331
+1,0%
[ € 751.811 – € 956.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.818[ € 794.027 – € 877.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.254[ € 828.964 – € 916.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.331 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,1%
+€ 8.48812 maanden +1,0%
€ -24.28112 mnd vs. NL -2,9%
Van Ruisdaelstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.331 voor Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.254. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 854.331.

Verwachte verkoopprijs Van Ruisdaelstraat 58
€ 873.254[ € 828.964 – € 916.224 ]
Verkoper houdt over€ 862.398−€ 10.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.869+€ 19.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruisdaelstraat 58
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 835.818[ € 794.027 – € 877.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruisdaelstraat 58 adviseren wij in een bod van € 873.254, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 835.818 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.331+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.254+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.917+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruisdaelstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 835.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 854.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.178
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruisdaelstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.331
Verwachte verkoopprijs€ 873.254
Verwachte vraagprijs€ 835.818
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemstralaan 29, 6814KB Arnhem
Van Heemstralaan 29
1933 · 203 m²
€ 1.197.972
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.104.262
Straatbeeld van Van Heemstralaan 101, 6814KG Arnhem
Van Heemstralaan 101
1928 · 244 m²
€ 1.323.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 854.331 zit Van Ruisdaelstraat 58 in het middensegment van Gulden Bodem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Ruisdaelstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem.

Wat is Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem waard?
Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.331 (bandbreedte € 751.811 – € 956.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem is in oktober 2026 € 835.818 (bandbreedte € 794.027 – € 877.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem?
Voor Van Ruisdaelstraat 58 adviseren wij een bod van € 873.254 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.178 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruisdaelstraat 58 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruisdaelstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruisdaelstraat 58 ligt rond € 854.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruisdaelstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Van Ruisdaelstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.