Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 2

6814LD Arnhem

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.629
+1,0%
[ € 780.234 – € 993.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.182[ € 823.823 – € 910.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.512[ € 860.895 – € 951.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.629 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,1%
+€ 8.80912 maanden +1,0%
€ -25.19912 mnd vs. NL -2,9%
Albert Cuypstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.629 voor Albert Cuypstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.512. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.629.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 2
€ 906.512[ € 860.895 – € 951.515 ]
Verkoper houdt over€ 895.290−€ 11.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.792+€ 20.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 2
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 867.182[ € 823.823 – € 910.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 2 adviseren wij in een bod van € 906.512, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 867.182 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.629+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.512+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.838+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 867.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 2 in Arnhem bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 886.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.336
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.629
Verwachte verkoopprijs€ 906.512
Verwachte vraagprijs€ 867.182
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemstralaan 29, 6814KB Arnhem
Van Heemstralaan 29
1933 · 203 m²
€ 1.197.972
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.104.262
Straatbeeld van Van Heemstralaan 101, 6814KG Arnhem
Van Heemstralaan 101
1928 · 244 m²
€ 1.323.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 886.629 ligt Albert Cuypstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gulden Bodem. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 2 in Arnhem.

Wat is Albert Cuypstraat 2 in Arnhem waard?
Albert Cuypstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.629 (bandbreedte € 780.234 – € 993.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 867.182 (bandbreedte € 823.823 – € 910.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 2 in Arnhem?
Voor Albert Cuypstraat 2 adviseren wij een bod van € 906.512 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 2 in Arnhem bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.336 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 2 ligt rond € 886.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.