Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris van der Haagenlaan 2

6814LK Arnhem

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.205
+1,0%
[ € 888.100 – € 1.130.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.311[ € 937.945 – € 1.036.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.584[ € 979.215 – € 1.082.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.205 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,1%
+€ 10.02612 maanden +1,0%
€ -28.68312 mnd vs. NL -2,9%
Joris van der Haagenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.205 voor Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.584. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.205.

Verwachte verkoopprijs Joris van der Haagenlaan 2
€ 1.031.584[ € 979.215 – € 1.082.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.987−€ 12.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.366+€ 22.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Joris van der Haagenlaan 2
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 987.311[ € 937.945 – € 1.036.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris van der Haagenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.031.584, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 987.311 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.205+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.584+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.163+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris van der Haagenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 987.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem bedragen € 5.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.935
OZB€ 88
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris van der Haagenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.205
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.584
Verwachte vraagprijs€ 987.311
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 695.522
Straatbeeld van Voermanstraat 5, 6813HA Arnhem
Voermanstraat 5
1939 · 143 m²
€ 645.221
Straatbeeld van Poggenbeekstraat 37, 6813KE Arnhem
Poggenbeekstraat 37
1954 · 307 m²
€ 1.191.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joris van der Haagenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.205 duidelijk in het hogere segment van Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joris van der Haagenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem.

Wat is Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem waard?
Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.205 (bandbreedte € 888.100 – € 1.130.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 987.311 (bandbreedte € 937.945 – € 1.036.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem?
Voor Joris van der Haagenlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.031.584 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem bedragen € 5.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.935 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris van der Haagenlaan 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris van der Haagenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Joris van der Haagenlaan 2 ligt rond € 1.009.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris van der Haagenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Joris van der Haagenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.