Woningwaarde Waterbergseweg 5

6815AL Arnhem

Te koop

111 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 12.430Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.379.754

+0,1%

[ € 1.214.184 – € 1.545.324 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.410.115[ € 1.340.213 – € 1.481.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbergseweg 5 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.379.754 (€ 12.430 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 1.60612 maanden +0,1%+0,1%

€ -56.83612 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Waterbergseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.379.754 voor Waterbergseweg 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbergseweg 5 in Arnhem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.410.115. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.379.754.

Verwachte verkoopprijs Waterbergseweg 5

€ 1.410.115[ € 1.340.213 – € 1.481.288 ]

Verkoper houdt over€ 1.393.354−€ 16.761 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.440.467+€ 30.352 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.410.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.511

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.393.354

Wat is de vraagprijs?

Waterbergseweg 5 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.162 per m².

Vraagprijs Waterbergseweg 5

Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 12.162[ € 11.554 – € 12.770 ]

Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt

€ 932.000[ € 335.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbergseweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.410.115, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.379.754+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.410.115+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.480.621+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbergseweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbergseweg 5 in Arnhem bedragen € 6.824 per maand bij een woningwaarde van € 1.379.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 690.000€ 2.070.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.747

OZB€ 20

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.428.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbergseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.379.754

Verwachte verkoopprijs€ 1.410.115

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (24%)

D (15%)

E (9%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterbergseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.379.754 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterbergseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbergseweg 5 in Arnhem.

Wat is Waterbergseweg 5 in Arnhem waard?

Waterbergseweg 5 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.379.754 (bandbreedte € 1.214.184 – € 1.545.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.

Wat is de vraagprijs van Waterbergseweg 5 in Arnhem?

Waterbergseweg 5 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.430.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterbergseweg 5 in Arnhem?

Voor Waterbergseweg 5 adviseren wij een bod van € 1.410.115 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterbergseweg 5 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Waterbergseweg 5 in Arnhem bedragen € 7.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.379.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.747 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 317 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterbergseweg 5 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterbergseweg 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbergseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Waterbergseweg 5 ligt rond € 1.379.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterbergseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Waterbergseweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.