Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem

Woningwaarde Cattepoelseweg 309

6815CG Arnhem

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.626
+1,0%
[ € 572.551 – € 728.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.875[ € 636.188 – € 703.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattepoelseweg 309 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.626 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,1%
+€ 6.46412 maanden +1,0%
€ -18.49212 mnd vs. NL -2,9%
Cattepoelseweg 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.626 voor Cattepoelseweg 309 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattepoelseweg 309 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.875. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 650.626.

Verwachte verkoopprijs Cattepoelseweg 309
€ 665.875[ € 636.188 – € 703.156 ]
Verkoper houdt over€ 657.300−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.343+€ 15.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.300

Wat is de vraagprijs?

Cattepoelseweg 309 in Arnhem staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Vraagprijs Cattepoelseweg 309
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattepoelseweg 309 adviseren wij in een bod van € 665.875, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.626+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.875+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.169+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattepoelseweg 309 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattepoelseweg 309 in Arnhem bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 650.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattepoelseweg 309

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.626
Verwachte verkoopprijs€ 665.875
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 325
1951 · 144 m²
€ 737.990
Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 211, 6815CB Arnhem
Cattepoelseweg 211
1951 · 156 m²
€ 647.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cattepoelseweg 309 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.626 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cattepoelseweg 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattepoelseweg 309 in Arnhem.

Wat is Cattepoelseweg 309 in Arnhem waard?
Cattepoelseweg 309 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.626 (bandbreedte € 572.551 – € 728.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de vraagprijs van Cattepoelseweg 309 in Arnhem?
Cattepoelseweg 309 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattepoelseweg 309 in Arnhem?
Voor Cattepoelseweg 309 adviseren wij een bod van € 665.875 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattepoelseweg 309 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cattepoelseweg 309 in Arnhem bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattepoelseweg 309 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattepoelseweg 309 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattepoelseweg 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Cattepoelseweg 309 ligt rond € 650.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattepoelseweg 309?
Huishoudens in de buurt van Cattepoelseweg 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.