Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem

Woningwaarde Cattepoelseweg 325

6815CG Arnhem

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.990
+1,0%
[ € 649.431 – € 826.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.287[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattepoelseweg 325 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.990 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,1%
+€ 7.33212 maanden +1,0%
€ -20.97512 mnd vs. NL -2,9%
Cattepoelseweg 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.990 voor Cattepoelseweg 325 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattepoelseweg 325 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.287. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 737.990.

Verwachte verkoopprijs Cattepoelseweg 325
€ 755.287[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 745.729−€ 9.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.543+€ 17.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.729

Wat is de vraagprijs?

Cattepoelseweg 325 in Arnhem staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Vraagprijs Cattepoelseweg 325
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattepoelseweg 325 adviseren wij in een bod van € 755.287, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.990+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.287+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.051+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattepoelseweg 325 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattepoelseweg 325 in Arnhem bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 737.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattepoelseweg 325

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.990
Verwachte verkoopprijs€ 755.287
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 211, 6815CB Arnhem
Cattepoelseweg 211
1951 · 156 m²
€ 647.540
Straatbeeld van Obrechtstraat 29, 6815BN Arnhem
Obrechtstraat 29
1932 · 142 m²
€ 741.515
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cattepoelseweg 325 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.990 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cattepoelseweg 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattepoelseweg 325 in Arnhem.

Wat is Cattepoelseweg 325 in Arnhem waard?
Cattepoelseweg 325 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.990 (bandbreedte € 649.431 – € 826.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de vraagprijs van Cattepoelseweg 325 in Arnhem?
Cattepoelseweg 325 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattepoelseweg 325 in Arnhem?
Voor Cattepoelseweg 325 adviseren wij een bod van € 755.287 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattepoelseweg 325 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cattepoelseweg 325 in Arnhem bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattepoelseweg 325 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattepoelseweg 325 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattepoelseweg 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Cattepoelseweg 325 ligt rond € 737.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattepoelseweg 325?
Huishoudens in de buurt van Cattepoelseweg 325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.