Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattepoelseweg 211

6815CB Arnhem

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.540
+0,1%
[ € 569.835 – € 725.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 631.877[ € 600.283 – € 663.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.400[ € 630.297 – € 696.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattepoelseweg 211 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.540 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds mei +0,1%
+€ 75412 maanden +0,1%
€ -26.67412 mnd vs. NL -4,1%
Cattepoelseweg 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.540 voor Cattepoelseweg 211 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattepoelseweg 211 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.540.

Verwachte verkoopprijs Cattepoelseweg 211
€ 666.400[ € 630.297 – € 696.645 ]
Verkoper houdt over€ 657.820−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.878+€ 15.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.820

Wat is de vraagprijs?

Cattepoelseweg 211 in Arnhem staat in te koop voor € 631.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Vraagprijs Cattepoelseweg 211
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 631.877[ € 600.283 – € 663.471 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.000[ € 335.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattepoelseweg 211 adviseren wij in een bod van € 666.400, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 631.877 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.540+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.400+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.720+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattepoelseweg 211 zal in bij een vraagprijs van € 631.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattepoelseweg 211 in Arnhem bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 647.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattepoelseweg 211

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.540
Verwachte verkoopprijs€ 666.400
Vraagprijs€ 631.877
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 277, 6815CD Arnhem
Cattepoelseweg 277
1934 · 175 m²
€ 719.545
Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 726.439
Straatbeeld van Van Heutszlaan 9, 6821KB Arnhem
Van Heutszlaan 9
1961 · 205 m²
€ 1.050.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cattepoelseweg 211 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.540 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cattepoelseweg 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattepoelseweg 211 in Arnhem.

Wat is Cattepoelseweg 211 in Arnhem waard?
Cattepoelseweg 211 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.540 (bandbreedte € 569.835 – € 725.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de vraagprijs van Cattepoelseweg 211 in Arnhem?
Cattepoelseweg 211 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 631.877. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattepoelseweg 211 in Arnhem?
Voor Cattepoelseweg 211 adviseren wij een bod van € 666.400 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattepoelseweg 211 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cattepoelseweg 211 in Arnhem bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattepoelseweg 211 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattepoelseweg 211 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattepoelseweg 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Cattepoelseweg 211 ligt rond € 647.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattepoelseweg 211?
Huishoudens in de buurt van Cattepoelseweg 211 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.