Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattepoelseweg 283

6815CE Arnhem

Te koop
167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.608
+0,1%
[ € 672.855 – € 856.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.701[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattepoelseweg 283 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.608 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds mei +0,1%
+€ 89012 maanden +0,1%
€ -31.49612 mnd vs. NL -4,1%
Cattepoelseweg 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.608 voor Cattepoelseweg 283 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattepoelseweg 283 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.701. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.608.

Verwachte verkoopprijs Cattepoelseweg 283
€ 780.701[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 770.863−€ 9.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.465+€ 17.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.863

Wat is de vraagprijs?

Cattepoelseweg 283 in Arnhem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Vraagprijs Cattepoelseweg 283
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.000[ € 335.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattepoelseweg 283 adviseren wij in een bod van € 780.701, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.608+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.701+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.736+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattepoelseweg 283 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattepoelseweg 283 in Arnhem bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 764.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattepoelseweg 283

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.608
Verwachte verkoopprijs€ 780.701
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 277, 6815CD Arnhem
Cattepoelseweg 277
1934 · 175 m²
€ 719.545
Straatbeeld van Braamweg 82, 6821JT Arnhem
Braamweg 82
1932 · 113 m²
€ 554.184
Straatbeeld van Braamweg 86, 6821JT Arnhem
Braamweg 86
1932 · 113 m²
€ 553.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cattepoelseweg 283 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.608 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cattepoelseweg 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattepoelseweg 283 in Arnhem.

Wat is Cattepoelseweg 283 in Arnhem waard?
Cattepoelseweg 283 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.608 (bandbreedte € 672.855 – € 856.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de vraagprijs van Cattepoelseweg 283 in Arnhem?
Cattepoelseweg 283 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattepoelseweg 283 in Arnhem?
Voor Cattepoelseweg 283 adviseren wij een bod van € 780.701 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattepoelseweg 283 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cattepoelseweg 283 in Arnhem bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattepoelseweg 283 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattepoelseweg 283 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattepoelseweg 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Cattepoelseweg 283 ligt rond € 764.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattepoelseweg 283?
Huishoudens in de buurt van Cattepoelseweg 283 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.