Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 12

6815AS Arnhem

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.206
+1,0%
[ € 375.061 – € 477.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.285[ € 393.571 – € 434.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.470[ € 416.398 – € 460.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.206 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%
+€ 4.23412 maanden +1,0%
€ -12.11412 mnd vs. NL -2,9%
Richard Holstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.206 voor Richard Holstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.206.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 12
€ 438.470[ € 416.398 – € 460.229 ]
Verkoper houdt over€ 432.397−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.389+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holstraat 12
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 414.285[ € 393.571 – € 434.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 12 adviseren wij in een bod van € 438.470, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.285 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.206+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.470+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.394+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 426.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.206
Verwachte verkoopprijs€ 438.470
Verwachte vraagprijs€ 414.285
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Bachlaan 13, 6815DD Arnhem
Bachlaan 13
2018 · 311 m²
€ 1.434.400
Straatbeeld van Beethovenlaan 84-5, 6815BM Arnhem
Beethovenlaan 84-5
2011 · 110 m²
€ 724.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Holstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alteveer/Cranevelt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 12 in Arnhem.

Wat is Richard Holstraat 12 in Arnhem waard?
Richard Holstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.206 (bandbreedte € 375.061 – € 477.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 414.285 (bandbreedte € 393.571 – € 434.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 12 in Arnhem?
Voor Richard Holstraat 12 adviseren wij een bod van € 438.470 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 12 ligt rond € 426.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.