Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 13

6815DD Arnhem

311 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.434.400
+1,0%
[ € 1.262.272 – € 1.606.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.404.072[ € 1.333.868 – € 1.474.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.465.383[ € 1.391.224 – € 1.537.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.434.400 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,1%
+€ 14.25112 maanden +1,0%
€ -40.76712 mnd vs. NL -2,9%
Bachlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.434.400 voor Bachlaan 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.465.383. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.434.400.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 13
€ 1.465.383[ € 1.391.224 – € 1.537.670 ]
Verkoper houdt over€ 1.448.014−€ 17.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.496.841+€ 31.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.465.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.448.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.404.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 13
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 1.404.072[ € 1.333.868 – € 1.474.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.465.383, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.404.072 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.434.400+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.465.383+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.538.652+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.404.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 13 in Arnhem bedragen € 7.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.434.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.014
OZB€ 125
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.525.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.434.400
Verwachte verkoopprijs€ 1.465.383
Verwachte vraagprijs€ 1.404.072
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamweg 9, 6821JT Arnhem
Braamweg 9
2019 · 390 m²
€ 2.026.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.434.400 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 13 in Arnhem.

Wat is Bachlaan 13 in Arnhem waard?
Bachlaan 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.434.400 (bandbreedte € 1.262.272 – € 1.606.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.404.072 (bandbreedte € 1.333.868 – € 1.474.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 13 in Arnhem?
Voor Bachlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.465.383 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 13 in Arnhem bedragen € 7.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.434.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.014 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 14.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 13 ligt rond € 1.434.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.