Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamweg 9

6821JT Arnhem

Te koop
390 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.026.296
+0,1%
[ € 1.783.140 – € 2.269.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.985.000[ € 1.885.750 – € 2.084.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.069.915[ € 1.968.723 – € 2.175.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamweg 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.026.296 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds mei +0,1%
+€ 2.35912 maanden +0,1%
€ -83.46912 mnd vs. NL -4,1%
Braamweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.026.296 voor Braamweg 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamweg 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.069.915. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.026.296.

Verwachte verkoopprijs Braamweg 9
€ 2.069.915[ € 1.968.723 – € 2.175.957 ]
Verkoper houdt over€ 2.045.896−€ 24.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.113.463+€ 43.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.069.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.045.896

Wat is de vraagprijs?

Braamweg 9 in Arnhem staat in te koop voor € 1.985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Vraagprijs Braamweg 9
Onder gem. in Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 1.985.000[ € 1.885.750 – € 2.084.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in Alteveer/Cranevelt
€ 1.051.000[ € 335.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamweg 9 adviseren wij in een bod van € 2.069.915, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.985.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.026.296+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.069.915+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.173.411+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamweg 9 in Arnhem bedragen € 10.002 per maand bij een woningwaarde van € 2.026.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.013.000€ 3.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.909
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 10.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.567.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte390 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.026.296
Verwachte verkoopprijs€ 2.069.915
Vraagprijs€ 1.985.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHazegrietje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazegrietje besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (42%)
C (14%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Hazegrietje

Hazegrietje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamweg 80, 6821JT Arnhem
Braamweg 80
1932 · 104 m²
€ 575.738
Straatbeeld van Braamweg 82, 6821JT Arnhem
Braamweg 82
1932 · 113 m²
€ 554.184
Straatbeeld van Braamweg 86, 6821JT Arnhem
Braamweg 86
1932 · 113 m²
€ 553.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.026.296 duidelijk in het hogere segment van Hazegrietje. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Braamweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamweg 9 in Arnhem.

Wat is Braamweg 9 in Arnhem waard?
Braamweg 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.026.296 (bandbreedte € 1.783.140 – € 2.269.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazegrietje.
Wat is de vraagprijs van Braamweg 9 in Arnhem?
Braamweg 9 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamweg 9 in Arnhem?
Voor Braamweg 9 adviseren wij een bod van € 2.069.915 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamweg 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Braamweg 9 in Arnhem bedragen € 10.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.026.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.909 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 466 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamweg 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamweg 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 2.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazegrietje is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Braamweg 9 ligt rond € 2.026.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamweg 9?
Huishoudens in de buurt van Braamweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazegrietje heeft 10% van de woningen zonnepanelen.