Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 6

6815AS Arnhem

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.828
+1,0%
[ € 367.689 – € 467.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.087[ € 385.783 – € 426.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.908[ € 408.158 – € 451.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.828 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.15112 maanden +1,0%
€ -11.87512 mnd vs. NL -2,9%
Richard Holstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.828 voor Richard Holstraat 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.908. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.828.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 6
€ 429.908[ € 408.158 – € 451.122 ]
Verkoper houdt over€ 423.929−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.656+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holstraat 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holstraat 6
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 406.087[ € 385.783 – € 426.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 6 adviseren wij in een bod van € 429.908, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.087 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.828+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.908+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.403+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 406.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 6 in Arnhem bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.828
Verwachte verkoopprijs€ 429.908
Verwachte vraagprijs€ 406.087
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Beethovenlaan 84-5, 6815BM Arnhem
Beethovenlaan 84-5
2011 · 110 m²
€ 724.574
Straatbeeld van Cattepoelseweg 211, 6815CB Arnhem
Cattepoelseweg 211
1951 · 156 m²
€ 647.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.828 is Richard Holstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 6 in Arnhem.

Wat is Richard Holstraat 6 in Arnhem waard?
Richard Holstraat 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.828 (bandbreedte € 367.689 – € 467.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 406.087 (bandbreedte € 385.783 – € 426.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 6 in Arnhem?
Voor Richard Holstraat 6 adviseren wij een bod van € 429.908 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 6 in Arnhem bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 6 ligt rond € 417.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.