Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesstraat 9

6815AT Arnhem

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.545
+1,0%
[ € 495.920 – € 631.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.217[ € 519.856 – € 574.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.360[ € 551.047 – € 609.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.545 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.59912 maanden +1,0%
€ -16.01712 mnd vs. NL -2,9%
Catharina van Rennesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.545 voor Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.360. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.545.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesstraat 9
€ 580.360[ € 551.047 – € 609.053 ]
Verkoper houdt over€ 572.726−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.117+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennesstraat 9
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 547.217[ € 519.856 – € 574.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 580.360, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.217 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.360+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.378+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 563.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.545
Verwachte verkoopprijs€ 580.360
Verwachte vraagprijs€ 547.217
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.545 ligt Catharina van Rennesstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem.

Wat is Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem waard?
Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.545 (bandbreedte € 495.920 – € 631.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 547.217 (bandbreedte € 519.856 – € 574.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem?
Voor Catharina van Rennesstraat 9 adviseren wij een bod van € 580.360 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesstraat 9 ligt rond € 563.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.