Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 48

6815AW Arnhem

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.091
+1,0%
[ € 442.720 – € 563.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.568[ € 464.140 – € 512.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.045[ € 491.524 – € 543.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 48 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.091 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.99812 maanden +1,0%
€ -14.29912 mnd vs. NL -2,9%
Willem Pijperstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.091 voor Willem Pijperstraat 48 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 48 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.045. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.091.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 48
€ 518.045[ € 491.524 – € 543.263 ]
Verkoper houdt over€ 511.097−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.556+€ 12.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperstraat 48 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperstraat 48
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 488.568[ € 464.140 – € 512.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 48 adviseren wij in een bod van € 518.045, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.568 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.091+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.045+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.947+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 488.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 48 in Arnhem bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 503.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.091
Verwachte verkoopprijs€ 518.045
Verwachte vraagprijs€ 488.568
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.091 zit Willem Pijperstraat 48 in het middensegment van Alteveer/Cranevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 48 in Arnhem.

Wat is Willem Pijperstraat 48 in Arnhem waard?
Willem Pijperstraat 48 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.091 (bandbreedte € 442.720 – € 563.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 48 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 48 in Arnhem is in oktober 2026 € 488.568 (bandbreedte € 464.140 – € 512.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 48 in Arnhem?
Voor Willem Pijperstraat 48 adviseren wij een bod van € 518.045 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 48 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 48 in Arnhem bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 48 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 48 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 48 ligt rond € 503.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.