Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandts Buysweg 12

6815AZ Arnhem

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.572
+1,0%
[ € 459.863 – € 585.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.456[ € 482.083 – € 532.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.138[ € 511.008 – € 564.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandts Buysweg 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.572 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 435Sinds september +0,1%
+€ 5.19212 maanden +1,0%
€ -14.85212 mnd vs. NL -2,9%
Brandts Buysweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.572 voor Brandts Buysweg 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandts Buysweg 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.572.

Verwachte verkoopprijs Brandts Buysweg 12
€ 538.138[ € 511.008 – € 564.799 ]
Verkoper houdt over€ 530.968−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.051+€ 12.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandts Buysweg 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Brandts Buysweg 12
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 507.456[ € 482.083 – € 532.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandts Buysweg 12 adviseren wij in een bod van € 538.138, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.456 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.138+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.045+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandts Buysweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 507.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandts Buysweg 12 in Arnhem bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 522.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandts Buysweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.572
Verwachte verkoopprijs€ 538.138
Verwachte vraagprijs€ 507.456
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.572 zit Brandts Buysweg 12 in het middensegment van Alteveer/Cranevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandts Buysweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandts Buysweg 12 in Arnhem.

Wat is Brandts Buysweg 12 in Arnhem waard?
Brandts Buysweg 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.572 (bandbreedte € 459.863 – € 585.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandts Buysweg 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Brandts Buysweg 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 507.456 (bandbreedte € 482.083 – € 532.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandts Buysweg 12 in Arnhem?
Voor Brandts Buysweg 12 adviseren wij een bod van € 538.138 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandts Buysweg 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Brandts Buysweg 12 in Arnhem bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandts Buysweg 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandts Buysweg 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandts Buysweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Brandts Buysweg 12 ligt rond € 522.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandts Buysweg 12?
Huishoudens in de buurt van Brandts Buysweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.