Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweerslaan 81

6815BB Arnhem

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.335
+1,0%
[ € 605.735 – € 770.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.645[ € 638.063 – € 705.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.440[ € 669.966 – € 740.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.335 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,1%
+€ 6.83912 maanden +1,0%
€ -19.56312 mnd vs. NL -2,9%
Bernard Zweerslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.335 voor Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.335.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweerslaan 81
€ 705.440[ € 669.966 – € 740.488 ]
Verkoper houdt over€ 696.430−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.699+€ 16.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweerslaan 81
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 671.645[ € 638.063 – € 705.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweerslaan 81 adviseren wij in een bod van € 705.440, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.645 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.335+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.440+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.712+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweerslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 671.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 688.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweerslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.335
Verwachte verkoopprijs€ 705.440
Verwachte vraagprijs€ 671.645
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 29, 6815BN Arnhem
Obrechtstraat 29
1932 · 142 m²
€ 741.515
Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 325
1951 · 144 m²
€ 737.990
Straatbeeld van Cattepoelseweg 283, 6815CE Arnhem
Cattepoelseweg 283
1934 · 167 m²
€ 764.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Zweerslaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.335 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweerslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem.

Wat is Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem waard?
Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.335 (bandbreedte € 605.735 – € 770.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem is in oktober 2026 € 671.645 (bandbreedte € 638.063 – € 705.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem?
Voor Bernard Zweerslaan 81 adviseren wij een bod van € 705.440 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweerslaan 81 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweerslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweerslaan 81 ligt rond € 688.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweerslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweerslaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.