Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 51B

6815BL Arnhem

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.136
+1,0%
[ € 292.280 – € 371.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.775[ € 305.686 – € 337.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.831[ € 325.250 – € 359.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 51B in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.136 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.30012 maanden +1,0%
€ -9.44012 mnd vs. NL -2,9%
Beethovenlaan 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.136 voor Beethovenlaan 51B in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 51B in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.831. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.136.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 51B
€ 342.831[ € 325.250 – € 359.487 ]
Verkoper houdt over€ 337.810−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.838+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 51B in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 51B
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 321.775[ € 305.686 – € 337.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.632 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 51B adviseren wij in een bod van € 342.831, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.775 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.136+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.831+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.973+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 51B zal in bij een vraagprijs van € 321.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 51B in Arnhem bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.136
Verwachte verkoopprijs€ 342.831
Verwachte vraagprijs€ 321.775
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Straatbeeld van Braamweg 80, 6821JT Arnhem
Braamweg 80
1932 · 104 m²
€ 582.112
Straatbeeld van Braamweg 82, 6821JT Arnhem
Braamweg 82
1932 · 113 m²
€ 560.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.136 is Beethovenlaan 51B een van de meer betaalbare woningen in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 51B in Arnhem.

Wat is Beethovenlaan 51B in Arnhem waard?
Beethovenlaan 51B in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.136 (bandbreedte € 292.280 – € 371.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 51B in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 51B in Arnhem is in oktober 2026 € 321.775 (bandbreedte € 305.686 – € 337.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 51B in Arnhem?
Voor Beethovenlaan 51B adviseren wij een bod van € 342.831 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 51B in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 51B in Arnhem bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 51B in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 51B in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 51B ligt rond € 332.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 51B?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 51B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.