Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 84-5, 6815BM Arnhem

Woningwaarde Beethovenlaan 84-5

6815BM Arnhem

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.641
+0,1%
[ € 630.644 – € 802.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.341[ € 664.374 – € 734.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.369[ € 696.928 – € 770.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 84-5 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.641 (€ 6.515 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds mei +0,1%
+€ 83412 maanden +0,1%
€ -29.52112 mnd vs. NL -4,1%
Beethovenlaan 84-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.641 voor Beethovenlaan 84-5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 84-5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.641.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 84-5
€ 734.369[ € 696.928 – € 770.289 ]
Verkoper houdt over€ 725.041−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.206+€ 16.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 84-5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.358 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 84-5
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 699.341[ € 664.374 – € 734.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.358[ € 6.040 – € 6.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 982.500[ € 335.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 84-5 adviseren wij in een bod van € 734.369, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.341 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.369+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.087+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 84-5 zal in bij een vraagprijs van € 699.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 84-5 in Arnhem bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 716.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 84-5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.641
Verwachte verkoopprijs€ 734.369
Verwachte vraagprijs€ 699.341
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 726.439
Straatbeeld van Cattepoelseweg 277, 6815CD Arnhem
Cattepoelseweg 277
1934 · 175 m²
€ 719.545
Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 291.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 84-5 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.641 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 84-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 84-5 in Arnhem.

Wat is Beethovenlaan 84-5 in Arnhem waard?
Beethovenlaan 84-5 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.641 (bandbreedte € 630.644 – € 802.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 84-5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 84-5 in Arnhem is in juni 2026 € 699.341 (bandbreedte € 664.374 – € 734.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 84-5 in Arnhem?
Voor Beethovenlaan 84-5 adviseren wij een bod van € 734.369 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 84-5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 84-5 in Arnhem bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 84-5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 84-5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 84-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 84-5 ligt rond € 716.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 84-5?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 84-5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.