Huiswaardemeter

Woningwaarde Obrechtstraat 15

6815BN Arnhem

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.084
+1,0%
[ € 497.274 – € 632.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.974[ € 523.425 – € 578.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.276[ € 554.307 – € 612.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.084 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,1%
+€ 5.61412 maanden +1,0%
€ -16.06112 mnd vs. NL -2,9%
Obrechtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.084 voor Obrechtstraat 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.276. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.084.

Verwachte verkoopprijs Obrechtstraat 15
€ 581.276[ € 554.307 – € 612.656 ]
Verkoper houdt over€ 573.632−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.052+€ 13.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obrechtstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Obrechtstraat 15
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 550.974[ € 523.425 – € 578.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 581.276, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.974 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.084+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.276+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.340+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 550.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtstraat 15 in Arnhem bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 565.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.084
Verwachte verkoopprijs€ 581.276
Verwachte vraagprijs€ 550.974
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Straatbeeld van Obrechtstraat 29, 6815BN Arnhem
Obrechtstraat 29
1932 · 142 m²
€ 741.515
Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 325
1951 · 144 m²
€ 737.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.084 ligt Obrechtstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Obrechtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtstraat 15 in Arnhem.

Wat is Obrechtstraat 15 in Arnhem waard?
Obrechtstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.084 (bandbreedte € 497.274 – € 632.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obrechtstraat 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Obrechtstraat 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 550.974 (bandbreedte € 523.425 – € 578.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtstraat 15 in Arnhem?
Voor Obrechtstraat 15 adviseren wij een bod van € 581.276 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtstraat 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtstraat 15 in Arnhem bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtstraat 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtstraat 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtstraat 15 ligt rond € 565.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Obrechtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.