Woningwaarde Obrechtstraat 22, Arnhem (6815BR)

Wat is mijn huis waard?

Obrechtstraat 22 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.440 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 74412 maanden +0,1%+0,1%

€ -26.34112 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Obrechtstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.440 voor Obrechtstraat 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtstraat 22 in Arnhem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.461. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.440.

Verwachte verkoopprijs Obrechtstraat 22

€ 657.461[ € 621.789 – € 687.241 ]

Verkoper houdt over€ 648.979−€ 8.482 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.760+€ 15.299 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.461

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.979

Wat is de vraagprijs?

Obrechtstraat 22 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 624.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Vraagprijs Obrechtstraat 22

Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.

€ 624.537[ € 593.310 – € 655.764 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.957[ € 4.709 – € 5.204 ]

Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt

€ 932.000[ € 335.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtstraat 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 657.461, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 624.537 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.440+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.461+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 690.334+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtstraat 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 624.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtstraat 22 in Arnhem bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 639.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 320.000€ 959.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.205/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127

OZB€ 20

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.205

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte176 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.440

Verwachte verkoopprijs€ 657.461

Vraagprijs€ 624.537

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (24%)

D (15%)

E (9%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Obrechtstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.440 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Obrechtstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtstraat 22 in Arnhem.

Wat is Obrechtstraat 22 in Arnhem waard?

Obrechtstraat 22 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.440 (bandbreedte € 562.707 – € 716.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.

Wat is de vraagprijs van Obrechtstraat 22 in Arnhem?

Obrechtstraat 22 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 624.537. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.075.

Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtstraat 22 in Arnhem?

Voor Obrechtstraat 22 adviseren wij een bod van € 657.461 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Obrechtstraat 22 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Obrechtstraat 22 in Arnhem bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtstraat 22 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Obrechtstraat 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtstraat 22 ligt rond € 639.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Obrechtstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Obrechtstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Obrechtstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde